盐城房子垫资过桥

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房产证上有抵押贷款，可以有别的用途：

一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房屋，有抵押余值的，可以再次抵押。

二、已经抵押的房屋，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。

1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

而二手房产生活支出贷款,抵押公司房子助学贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,抵押经济适用住宅教育贷款,抵押自建房本大额消费贷款等贷款条件有以下几点

1）抵押贷款人年龄在18~55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);

2）具有完全的民事行为能力;

3）能够提供盐城银行认可的房屋作抵押;

4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;

5）抵押个人信用良好;

6）抵押的房屋可以在盐城上市流通;

7）盐城银行规定需要满足其他贷款条件。

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1、抵押房子相对利率较低。因为有了房子做抵押，所以盐城响水借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。房子价值越大越好申请

2、房子抵押借款的期限较长。跟盐城响水信用借款，汽车抵押借款相比，盐城响水房子抵押借款的期限相对较长。房子抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年，能缓解还款的不小压力。

3、房子抵押借款额度较高。如果办理无抵押借款，额度只有月收入的倍数，房子抵押借款的额度可以达到房子评估价的7成左右，可以解决大额资金问题。如果房子评估价值高的话，额度可贷50-1000万都有可能

4、房子抵押借款通过率较高。由于抵押有房子作为抵押物，对银行来说放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作，有还款能力就可以获得借款。

5、盐城响水共有房子或者他人房子也可以做抵押借款。如果借款人没有房子但是有还款能力，信用资质优也可以用他人房子作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具所有人或者共有人同意抵押的声明材料。

6、房子抵押还款方式灵活。无抵押借款只能等额本息还款，而房子抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。灵活选择，借款人可根据自身的实际情况选择合适的还款方式。

7、可提前还款。在借款到期前，借款人可以全部结清借款。按照房子抵押合同约定，需要向盐城响水银行提出申请，审批通过后到柜台还款。借款结清后凭借款结清凭证到原抵押房子登记部门解除抵押登记注销手续

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住房抵押贷款流程:

1.贷前准备，备齐住房抵押资料；

2.向盐城响水银行提出住房抵押贷款申请；

3.提交住房抵押资料；

4.盐城响水贷款机构受理住房抵押贷款申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订住房抵押贷款合同；

5.去盐城响水房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.盐城响水贷款机构贷后管理。

8.贷款人按时还贷款。

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